Grundzüge des Bau- und Immobilienmarktes

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Herausgeber des Vorlesungsskripts: Univ.-Prof. Dr.-Ing. Rainer Wanninger Institut für Bauwirtschaft und Baubetrieb Technische Universität Braunschweig Schleinitzstraße 23 A 38106 Braunschweig

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Institut für Bauwirtschaft und Baubetrieb der TU Braunschweig Bau- und Immobilienmarkt: Inhaltsverzeichnis (WS 2010/11)

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Inhaltsverzeichnis

1 Der Baumarkt – Grundlagen und Grundbegriffe …………………………………………………………………… 1-1 1.1 Die betriebswirtschaftliche Sicht…………………………………………………………………………………………1-1 1.2 Bauwirtschaft vs. Immobilienwirtschaft……………………………………………………………………………….1-4 1.3 Begriffliches: Bauvolumen, Bauinvestitionen, Baugewerbe……………………………………………………1-4 1.4 Markt und Preis ………………………………………………………………………………………………………………..1-7 1.5 Konjunkturindikatoren……………………………………………………………………………………………………….1-8 2 Der Baumarkt – D, EU, international…………………………………………………………………………………….. 2-1 2.1 Die verschiedenen Sparten …………………………………………………………………………………………………2-1 2.2 Regularien………………………………………………………………………………………………………………………..2-4 2.3 Der EG-Markt…………………………………………………………………………………………………………………..2-5 2.4 Internationaler Baumarkt ……………………………………………………………………………………………………2-6 2.5 um deutschen Auslandsbau ………………………………………………………………………………………………2-9 3 Die Player……………………………………………………………………………………………………………………………… 3-1 3.1 Große Auftraggeber …………………………………………………………………………………………………………..3-1 3.2 Projektentwickler, Developer etc…………………………………………………………………………………………3-2 3.3 Architekten und Ingenieure ………………………………………………………………………………………………..3-3 3.4 Ausführende Unternehmen…………………………………………………………………………………………………3-4 3.5 Interessengruppen……………………………………………………………………………………………………………..3-5 3.6 Gesetzgeber und Staat ……………………………………………………………………………………………………….3-6 3.7 Baustoffindustrie, ulieferer und Dienstleister ……………………………………………………………………..3-7 3.8 Weitere Stakeholder ………………………………………………………………………………………………………….3-8 4 Architekten und Ingenieure…………………………………………………………………………………………………… 4-1 4.1 Berufsständische Angelegenheiten………………………………………………………………………………………4-1 4.2 Strukturen und wirtschaftliche Situation der Büros………………………………………………………………..4-4 4.3 Berufsbilder und Tätigkeitsfelder ………………………………………………………………………………………..4-5 4.4 HOAI – nur eine Honorarordnung……………………………………………………………………………………….4-7 4.5 Architekten- und Ingenieurverträge……………………………………………………………………………………..4-8 5 Der Bauherr und Kunde ……………………………………………………………………………………………………….. 5-1 5.1 Erwartungen des Bauherrn …………………………………………………………………………………………………5-1 5.2 Aufgaben des Bauherrn ……………………………………………………………………………………………………..5-3